Um arranha-céu de vidro inspirado por uma flor está pronto para ser erguido em um dos terrenos mais caros já vendidos no mundo.
Os planos revelados para o local, que em 2017 mudaram de mãos para um recorde de US$ 3 bilhões (R$ 17 bilhões), mostram um prédio de torre curvilínea atraente elevando-se 58 metros acima do distrito central de Hong Kong.
O projeto do prédio de 36 andares foi revelado este mês pela Zaha Hadid Architects, a empresa fundada pelo famoso arquiteto britânico-iraquiano.
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O exterior da torre é, segundo um comunicado de imprensa, inspirado nas “formas estruturais e camadas” de uma bauhinia–blaqueana em flor, a flor que aparece na bandeira de Hong Kong desde que a Grã-Bretanha devolveu o controle do território à China em 1997. No nível do solo, uma série de pátios e jardins formarão o que os arquitetos descrevem como um “oásis urbano”.
A inauguração ocorre mais de três anos depois que o terreno de 2.900 metros quadrados foi adquirido pela incorporadora imobiliária de Hong Kong, Henderson Land. Na época da venda, o local – que abrigava uma garagem de vários andares – se tornou o terreno mais caro do mundo, de acordo com a imobiliária global Jones Lang LaSalle (JLL).
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Esse preço foi superado por dois outros negócios na cidade. De acordo com dados do registro de terras de Hong Kong, um terreno perto do antigo aeroporto da cidade foi vendido por US$ 3,25 bilhões em 2018, antes que um lote de terreno em Kowloon, acima da estação ferroviária que liga a cidade à China continental, fosse por impressionantes US$ 5,45 bilhões no ano passado.
No entanto, o site do distrito central continua mais caro do que qualquer um desses em termos de preço por unidade, o que equivale a mais de US$ 64.500 por metro quadrado.
Mercado imobiliário mais caro do mundo
Composto por uma série de “unidades” com fachadas de vidro curvas, o edifício oferece vistas do centro de Hong Kong. A parte superior da torre também conterá um “Sky Garden” com uma pista de corrida e rede de plantio aquapônico que, dizem seus projetistas, atuará como um “filtro purificador biológico do ar”. No interior, os arquitetos planejam usar controles de elevador assistidos por IA e sistemas de segurança biométrica para eliminar o “contato direto com superfícies comuns”.
O projeto foi liderado por Patrik Schumacher, que chefiou a Zaha Hadid Architects desde a morte de seu fundador em 2016. A empresa continuou a ser prolífica, concluindo uma série de projetos importantes nos últimos anos. Dentre eles, o novo aeroporto internacional de Pequim e um estádio de futebol para o próxima Copa do Mundo de futebol no Catar.
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O trabalho de construção no local de Hong Kong já está em andamento, com a torre inspirada em flores sendo inaugurada no outono de 2023. Após sua conclusão, o desenvolvedor Henderson Land, que possui alguns dos imóveis mais desejáveis da cidade, pode esperar cobrar aluguéis de escritórios consideráveis naquele que é o mercado imobiliário mais caro do mundo.
No distrito central de Hong Kong, os escritórios de “Classe A” são alugados por mais do que o dobro do preço de áreas centrais de cidades como Xangai e Singapura, de acordo com JLL. Mas a empresa também descobriu que a pandemia de coronavírus impactou a demanda e a ocupação em Hong Kong nos últimos meses.
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