Å eie en bolig gir deg mulighet til å innrede med elementer som gjenspeiler din personlighet. Fra fliser, maling og møbler til dekorobjekter og tilbehør – mulighetene er nærmest uendelige. Men det er viktig å tenke praktisk, spesielt hvis du vurderer å selge boligen i nær fremtid.
+ Martha Stewart lanserer rimelig vintagebord som har blitt en trend blant interiørdesignere
Visse designvalg, særlig på badet, kan senke boligens verdi eller skremme bort potensielle kjøpere.
Designfeil på badet kan skje i ulike faser. Et eldre hus kan for eksempel ha utdaterte skap, gulv og sanitærutstyr. Nye eiere kan gjøre feil ved å overtilpasse rommet, og dårlig planlagte oppussinger kan føre til valg som senker boligens verdi.
Selv om gjennomsnittlig avkastning på investering (ROI) for baderomsoppussing lå på omtrent 60 % i 2023 ifølge Today’s Homeowner, kan mange faktorer påvirke dette. Derfor er det viktig å kjenne til de vanligste designfeilene som kan påvirke eiendommens verdi negativt.
Uegnede baderomsgulv
Å bytte gulv er en effektiv måte å modernisere badet og øke boligens verdi på. Tregulv er populære og gir god avkastning. Likevel egner ikke alle materialer seg til fuktige rom.
Naturlig tre og laminat tåler dårlig fukt. Teppegulv samler smuss, er vanskelige å rengjøre og kan føre til mugg. Selv moderne fliser kan være lite tiltalende for mer konservative kjøpere.
For å sikre videresalgsverdien, velg gulv som er slitesterke og vannavstøtende. Luksusvinyl er et godt alternativ – det har utseendet til treverk, men tåler fukt og slitasje bedre. I tillegg gir det bedre ROI enn materialer som porselen, stein eller keramikk.
Baderom med for spesifikke temaer
Å dekorere badet med et bestemt tema kan være gøy, men hvis du planlegger å selge, kan det skremme bort potensielle kjøpere. Tematiske dekorasjoner, som barnefigurer eller nautiske elementer, kan virke lite nøytrale og begrense tiltrekningskraften.
Unngå overdådige stiler og sats på et mer nøytralt uttrykk for å gjøre boligen mer attraktiv. Fjern dusjforheng med motiver, overdreven veggkunst, klistremerker og andre veldig personlige detaljer før visning.
Vil du likevel sette ditt preg, bruk lett flyttbare elementer som håndklær, tepper, såpedispensere og pyntegjenstander. Kjøpere foretrekker som regel nøytralt, funksjonelt og minimalistisk innredede bad.
Mangel på oppbevaringsplass
Manglende oppbevaringsplass på badet kan være en betydelig svakhet som trekker ned verdien. Det gir inntrykk av rot og at plassen er trang, og gjør det vanskelig for kjøpere å forestille seg praktisk bruk.
Har du få skap eller hyller, er det på tide å gjøre noe med det. Smarte løsninger som innebygde skap, dekorative kurver, vertikale hyller og stigehyller kan øke oppbevaringsplassen uten omfattende oppussing.
Selv om skreddersydde løsninger kan være kostbare (over 12 000 USD i enkelte tilfeller), finnes det rimelige alternativer som forbedrer funksjonaliteten og gir et løft til badet.
Å fjerne badekaret kan være en feil
Mange velger bort badekar til fordel for romslige dusjer, men dette kan redusere verdien ved videresalg. Småbarnsfamilier, dyreeiere eller personer som liker å bade, kan oppfatte fraværet av badekar som negativt.
Har boligen bare ett badekar, bør du tenke deg om før du fjerner det. Eiendomsmeglere anbefaler å beholde minst ett fungerende badekar. Å erstatte hovedbadets kar med en dusj kan være greit i små rom, men gjør det med forsiktighet og markedsforståelse.
Å fjerne dusj uten trinn (walk-in-dusj) kan skade salget
Å fjerne en walk-in-dusj kan redusere interessen, særlig på hovedbadet. Eldre personer, de med nedsatt mobilitet og folk som foretrekker dusj, kan se dette som et problem.
For å dekke alles behov, er det ideelt å ha både badekar og walk-in-dusj. Har du det ikke, vurder med en eiendomsmegler om det lønner seg å investere i en før salg. Husk at baderomsoppussing kan koste mer enn 10 000 USD, og selv om ROI er lovende, er det ingen garanti.
Feil valg av baderomsfarger
Et nytt strøk maling kan forvandle badet totalt. Men for mørke eller altfor sterke farger kan gjøre rommet mindre tiltalende – spesielt hvis det er lite.
Mørke nyanser reduserer romfølelse, mens sterke farger kan skremme bort kjøpere. Gå heller for nøytrale, beroligende farger som hvitt, beige eller lysegrått, som gir en følelse av større plass og ro.
Er du glad i sterke farger, bruk dem på utskiftbare detaljer som håndklær, bilder eller såpedispensere. Unngå å male badet limegrønt, rødt eller turkis hvis målet er å øke eiendomsverdien.
Kilde: Hunker
Dette innholdet ble laget med hjelp fra KI og gjennomgått av redaksjonen.
