Être propriétaire permet d’intégrer des éléments de design d’intérieur qui reflètent votre personnalité. Des revêtements muraux, couleurs de peinture et meubles aux objets décoratifs et accessoires, les possibilités de décoration sont infinies. Cependant, il est essentiel de tenir compte d’aspects pratiques, surtout si vous envisagez de vendre votre maison prochainement.
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Certaines décisions de design, en particulier dans la salle de bain, peuvent faire baisser la valeur du bien ou repousser les acheteurs potentiels lors des visites.
Les erreurs de design dans la salle de bain peuvent se produire à différentes étapes. Une maison ancienne peut présenter des armoires, sols ou équipements sanitaires dépassés. Les nouveaux propriétaires peuvent, quant à eux, trop personnaliser l’espace. Une rénovation mal planifiée peut également conduire à des choix qui dévalorisent le bien.
Même si la rénovation moyenne d’une salle de bain a généré un retour sur investissement (ROI) d’environ 60 % en 2023 selon Today’s Homeowner, de nombreux facteurs peuvent influencer ce résultat. Il est donc essentiel de connaître les erreurs de design les plus courantes qui peuvent affecter négativement la valorisation de votre bien immobilier.
Choix de revêtements de sol inadaptés pour la salle de bain
Changer le sol est l’un des moyens les plus efficaces de moderniser une pièce et d’ajouter de la valeur à une maison. Les sols en bois, par exemple, sont très appréciés et offrent un bon retour financier. Toutefois, tous les matériaux ne sont pas adaptés aux zones humides comme les salles de bain.
Le bois naturel et les stratifiés sont sensibles aux dommages causés par l’humidité. Les moquettes accumulent la saleté, sont difficiles à nettoyer et favorisent les moisissures. Même des carreaux modernes peuvent déplaire à des acheteurs plus traditionnels.
Pour protéger la valeur de revente de votre maison, optez pour des sols durables, résistants et imperméables. Le vinyle de luxe est une excellente alternative : il imite l’aspect du bois tout en offrant une meilleure durabilité et une bonne résistance à l’eau. De plus, il affiche un ROI supérieur à celui du grès cérame, de la pierre ou de la céramique.
Thèmes trop spécifiques dans la salle de bain
Personnaliser la salle de bain avec un thème original peut être amusant, mais si vous prévoyez de vendre, cela risque de faire fuir les acheteurs. Des décors à thème comme les animaux pour enfants ou les motifs nautiques peuvent manquer de neutralité et ne pas plaire au plus grand nombre.
Évitez les styles extravagants et privilégiez une esthétique plus sobre pour valoriser votre bien. Retirez les rideaux de douche à thème, les tableaux trop décoratifs, les autocollants muraux et autres objets très personnalisés avant les visites.
Si vous souhaitez tout de même ajouter une touche personnelle, utilisez des éléments faciles à retirer comme des serviettes, tapis, distributeurs de savon ou objets déco. Gardez en tête que les acheteurs sont généralement plus attirés par des salles de bain à la décoration neutre, fonctionnelle et minimaliste.
Manque d’espace de rangement dans la salle de bain
L’absence de rangements adaptés dans la salle de bain est un facteur qui peut considérablement dévaloriser un bien. Elle donne une impression de désordre et de pièce exiguë, tout en compliquant la projection des acheteurs dans l’espace.
Si votre salle de bain manque d’armoires ou d’étagères, c’est le bon moment pour y remédier. Des solutions intelligentes comme des meubles intégrés, paniers décoratifs, étagères verticales ou échelles de rangement peuvent augmenter l’espace sans grands travaux.
Même si les meubles sur mesure peuvent coûter cher (plus de 12 000 $ dans certains cas), il existe des alternatives abordables qui permettent de valoriser la pièce et d’en améliorer la fonctionnalité.
Supprimer la baignoire peut être une erreur
Avec la popularité croissante des douches à l’italienne, il peut être tentant de retirer la baignoire. Cependant, cela peut réduire la valeur de revente. Les familles avec jeunes enfants ou animaux, ainsi que ceux qui apprécient les bains, pourraient voir cette absence comme un inconvénient.
Si votre maison ne possède qu’une seule baignoire, réfléchissez bien avant de la supprimer. Les agents immobiliers recommandent de conserver au moins une baignoire fonctionnelle. Dans certains cas, convertir la baignoire principale en douche peut être envisageable, surtout si l’espace est limité, mais toujours avec prudence et selon le marché.
Supprimer une douche à l’italienne peut nuire à la revente
Supprimer une douche à l’italienne (sans seuil) peut avoir un impact négatif sur la perception des acheteurs, surtout dans la salle de bain principale. Les personnes âgées, à mobilité réduite ou simplement adeptes des douches peuvent considérer cette absence comme un défaut.
Pour répondre à toutes les préférences, l’idéal est d’avoir une baignoire et une douche à l’italienne. Si vous n’en avez pas encore, consultez un agent immobilier pour voir s’il vaut la peine d’investir avant de vendre. Gardez en tête qu’une rénovation de salle de bain peut dépasser les 10 000 $, et que le ROI, bien que prometteur, n’est jamais garanti.
Couleurs de peinture inadaptées à la salle de bain
Une nouvelle couche de peinture peut transformer l’apparence d’une salle de bain. Cependant, des tons trop foncés ou trop vifs peuvent nuire à l’attrait, notamment dans les petits espaces.
Les couleurs foncées rétrécissent visuellement l’espace, tandis que des teintes trop vives peuvent rebuter les acheteurs. Privilégiez des couleurs neutres et apaisantes comme le blanc, le beige ou le gris clair, qui agrandissent visuellement la pièce et offrent une atmosphère plus agréable.
Si vous aimez les couleurs fortes, réservez-les aux accessoires déco comme les serviettes, tableaux ou distributeurs de savon, que vous pourrez facilement retirer ou remplacer pour les visites. Évitez de peindre votre salle de bain en vert citron, rouge ou turquoise si vous souhaitez valoriser votre bien.
Source : Hunker
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