Att äga ett hem ger möjlighet att inreda med element som speglar din personlighet. Från kakel, färg och möbler till dekorationer och tillbehör – möjligheterna är oändliga. Men det är viktigt att tänka praktiskt, särskilt om du planerar att sälja din bostad inom en snar framtid.
+ Martha Stewart lanserar ett prisvärt vintagebord som blivit en trend bland inredningsdesigners
Vissa designval, särskilt i badrummet, kan minska bostadens värde eller avskräcka potentiella köpare.
Designmisstag i badrum kan ske i olika skeden. Ett äldre hus kan ha föråldrade skåp, golv eller sanitetsartiklar. Nya ägare kan göra misstag genom att överanpassa utrymmet, och dåligt planerade renoveringar kan leda till beslut som försämrar värdet.
Även om badrumsrenoveringar i genomsnitt hade en avkastning (ROI) på cirka 60 % under 2023 enligt Today’s Homeowner, kan flera faktorer påverka resultatet. Därför är det viktigt att känna till de vanligaste designfelen som kan påverka värdet negativt.
Olämpade golv i badrummet
Att byta golv är ett effektivt sätt att förnya badrummet och höja hemmets värde. Trägolv är populära och ger bra avkastning, men inte alla material är lämpliga för fuktiga miljöer.
Naturligt trä och laminatgolv är känsliga för fuktskador. Mattor samlar smuts, är svåra att rengöra och främjar mögel. Även moderna plattor kan vara mindre tilltalande för traditionella köpare.
För att skydda värdet bör du välja slitstarka, vattentåliga golv. Lyxvinyl är ett utmärkt alternativ – det liknar trä men är mer hållbart och fuktresistent. Dessutom har det en bättre ROI än porslin, sten eller keramik.
Badrum med alltför specifika teman
Att dekorera badrummet med ett tema kan vara kul, men om du tänker sälja kan det avskräcka köpare. Teman som barnmotiv eller nautiska detaljer kan kännas för personliga och begränsa attraktionskraften.
Undvik överdriven inredning och satsa på en neutral stil. Ta bort tematiska duschdraperier, överdrivna väggdekorationer, väggklistermärken och andra personliga detaljer innan visningar.
Vill du ändå behålla en personlig touch, välj tillbehör som är enkla att ta bort – som handdukar, mattor och tvålkoppar. Köpare föredrar ofta badrum med neutral, funktionell och minimalistisk inredning.
Brist på förvaring
Brist på förvaring i badrummet kan ge ett rörigt intryck och få rummet att kännas mindre. Det gör det också svårare för köpare att föreställa sig hur utrymmet kan användas praktiskt.
Om ditt badrum saknar skåp eller hyllor är det dags att åtgärda det. Smarta lösningar som inbyggda skåp, dekorativa korgar, vertikala hyllor och steghyllor kan öka förvaringsmöjligheterna utan större renovering.
Även om skräddarsydda skåp kan kosta över 12 000 USD finns det billigare alternativ som förbättrar badrummets funktion och utseende.
Att ta bort badkaret kan vara ett misstag
Många föredrar rymliga duschar, vilket kan göra att man överväger att ta bort badkaret. Men detta kan minska bostadens värde. Barnfamiljer, husdjursägare eller personer som föredrar bad kan se avsaknaden av badkar som negativt.
Om det bara finns ett badkar i huset, tänk efter noga innan du tar bort det. Fastighetsmäklare rekommenderar att minst ett fungerande badkar bör behållas. Att byta ut badkaret i det största badrummet kan vara okej i små utrymmen – men gör det med försiktighet.
Att ta bort en dusch utan tröskel (walk-in-dusch) kan vara negativt
Att ta bort en walk-in-dusch kan påverka köparnas uppfattning negativt, särskilt i det största badrummet. Äldre personer, de med rörelsehinder eller de som föredrar dusch kan se det som ett problem.
Idealiskt är att ha både ett badkar och en walk-in-dusch. Om du inte har det, rådgör med en mäklare om det är värt att installera en innan försäljning. En badrumsrenovering kan kosta över 10 000 USD, och även om ROI kan vara god, är det ingen garanti.
Olämpade färger i badrummet
En ny färg kan förändra badrummets utseende helt. Men för mörka eller för starka färger kan försämra känslan i små utrymmen.
Mörka färger minskar känslan av rymd, medan mycket starka nyanser kan skrämma bort köpare. Satsa istället på neutrala, lugnande färger som vitt, beige eller ljusgrått – dessa förstorar rummet visuellt och skapar en harmonisk atmosfär.
Om du älskar starka färger, använd dem i tillbehör som handdukar, konst eller tvålkoppar – saker som lätt kan bytas ut inför visningar. Undvik limegrönt, rött eller turkos om du vill höja bostadsvärdet.
Källa: Hunker
Detta innehåll skapades med hjälp av AI och granskades av redaktionen.
