주택 소유자는 자신의 개성을 반영한 인테리어 디자인 요소를 자유롭게 구현할 수 있습니다. 타일, 페인트 색상, 가구, 장식품 및 액세서리 등 다양한 선택지가 있지만, 집을 곧 판매할 계획이라면 실용적인 측면도 반드시 고려해야 합니다.
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특히 욕실에서의 특정 디자인 선택은 주택 가치를 떨어뜨리거나 잠재적인 구매자들의 관심을 떨어뜨릴 수 있습니다.
욕실 디자인의 실수는 다양한 상황에서 발생할 수 있습니다. 오래된 주택은 낡은 캐비닛, 바닥재, 위생기구 등을 가지고 있을 수 있으며, 새 집주인은 욕실을 지나치게 개인화하려다 실수할 수 있습니다. 또한 계획 없는 리모델링은 부동산 가치를 낮추는 결과를 낳을 수 있습니다.
2023년 기준 Today’s Homeowner에 따르면 평균적인 욕실 리모델링의 투자 수익률(ROI)은 약 60%였지만, 여러 요소들이 그 결과에 영향을 미칩니다. 따라서 욕실을 리모델링하거나 매각을 준비할 때는 가치를 떨어뜨릴 수 있는 일반적인 디자인 실수들을 미리 알고 있어야 합니다.
부적절한 욕실 바닥재 선택
바닥을 교체하는 것은 공간을 현대적으로 바꾸고 주택 가치를 높이는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다. 나무 바닥은 높은 평가를 받고 수익률도 좋지만, 모든 재료가 욕실처럼 습한 공간에 적합한 것은 아닙니다.
천연 원목과 라미네이트 바닥은 습기에 약해 손상될 수 있습니다. 카펫은 먼지가 쌓이기 쉽고 청소가 어렵고 곰팡이와 곰팡이 발생의 원인이 될 수 있습니다. 현대적인 타일도 보수적인 구매자에게는 인기가 없을 수 있습니다.
재판매 가치를 지키기 위해서는 내구성 있고 방수 기능이 있는 바닥재를 선택해야 합니다. 럭셔리 비닐 플로어링은 나무처럼 보이면서도 내수성과 내구성이 뛰어나며, 자기나 돌, 세라믹보다 ROI가 높은 훌륭한 대안입니다.
너무 특이한 테마의 욕실
욕실에 독특한 테마를 적용하는 것은 재미있을 수 있지만, 집을 판매할 계획이라면 구매자들에게 부담이 될 수 있습니다. 동물 테마나 해양 스타일은 중립적이지 않아 대중의 취향에 맞지 않을 수 있습니다.
화려한 디자인은 피하고 중립적인 미학에 집중하세요. 테마 샤워 커튼, 과한 장식 그림, 벽 스티커 및 지나치게 개인화된 소품은 방문 전에 제거하는 것이 좋습니다.
개성을 살리고 싶다면 수건, 매트, 비누받침 등 교체가 쉬운 요소를 활용하세요. 구매자들은 중립적이고 실용적이며 미니멀한 욕실을 선호하는 경향이 있습니다.
욕실의 수납 공간 부족
욕실에 수납공간이 부족하면 정리가 안 된 인상을 주며 공간이 작아 보일 수 있어 주택 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 또한 구매자 입장에서 실용성이 떨어져 보일 수 있습니다.
수납장이 없거나 부족하다면 지금이 개선할 좋은 기회입니다. 매립형 캐비닛, 장식용 바구니, 수직 선반, 사다리형 선반 등 똑똑한 솔루션은 대규모 리모델링 없이도 수납을 확장할 수 있습니다.
맞춤형 캐비닛은 12,000달러 이상 들 수 있지만, 비용 대비 가치를 높일 수 있는 저렴한 대안도 존재합니다.
욕조를 없애는 것은 실수일 수 있음
넓은 샤워 공간이 인기를 끌면서 욕조를 제거하고 싶어질 수 있습니다. 그러나 이것은 주택의 재판매 가치를 떨어뜨릴 수 있는 선택입니다. 어린 자녀가 있는 가족, 반려동물이 있는 사람들, 혹은 단순히 반신욕을 좋아하는 사람들은 욕조의 부재를 단점으로 볼 수 있습니다.
집에 욕조가 하나뿐이라면 제거하기 전에 신중하게 고려하세요. 중개인들은 최소한 하나의 욕조는 남겨두라고 권장합니다. 메인 욕실에 욕조가 하나 있다면 공간이 협소한 경우 샤워 공간으로 바꾸는 것도 가능하지만, 시장 분석과 신중한 판단이 필요합니다.
워크인 샤워를 없애는 것 역시 문제
걸림턱 없는 워크인 샤워 공간을 제거하는 것도 바람직하지 않습니다. 특히 메인 욕실에서는 더더욱 그러하며, 노인이나 이동이 불편한 사람들에게는 큰 단점이 될 수 있습니다.
욕조와 워크인 샤워를 둘 다 갖추는 것이 가장 이상적입니다. 만약 아직 없다면 중개인과 상의하여 설치가 이득이 될지 평가해보세요. 욕실 리모델링은 1만 달러가 넘을 수 있고, ROI가 높을 수는 있지만 반드시 보장되는 것은 아닙니다.
욕실에 어울리지 않는 페인트 색상
새로운 페인트는 욕실 분위기를 완전히 바꿀 수 있습니다. 하지만 너무 어둡거나 너무 밝은 색상은 시각적 매력을 해칠 수 있습니다. 특히 작은 공간에서는 더욱 그러합니다.
어두운 색상은 공간을 좁아 보이게 만들고, 지나치게 화려한 색은 구매자에게 부담을 줄 수 있습니다. 흰색, 베이지, 밝은 회색처럼 시각적으로 넓어 보이고 차분한 분위기를 주는 중립적인 색상이 가장 좋습니다.
강렬한 색상을 좋아한다면, 수건, 액자, 비누받침 등 쉽게 교체 가능한 소품에 활용하고, 방문 전에는 치우는 것이 좋습니다. 라임 그린, 빨강, 터키석 등은 피하는 것이 부동산 가치를 유지하는 데 유리합니다.
출처: Hunker
이 콘텐츠는 인공지능의 도움으로 작성되었으며 편집팀에 의해 검토되었습니다.
