Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży swojego domu, pamiętaj, że pierwszy krok do przyciągnięcia kupujących nie musi wiązać się z kosztownym remontem. Często sekret tkwi w usunięciu przedmiotów, które psują estetykę wnętrza i przeszkadzają w postrzeganiu jego potencjału.
+ 7 domowych sposobów, aby Twoja łazienka codziennie pachniała świeżo i przyjemnie
Według agentów nieruchomości i ekspertów, pozbycie się niektórych rzeczy może przyspieszyć sprzedaż oraz zwiększyć wartość nieruchomości.
Zobacz 8 rzeczy, których warto się pozbyć, jeśli chcesz szybciej sprzedać swój dom.
1. Bardzo stare lub zniszczone meble i przedmioty
Zniszczone, przestarzałe, poplamione lub uszkodzone meble sprawiają wrażenie zaniedbania. Nawet jeśli są funkcjonalne, psują wrażenie zarówno na zdjęciach, jak i podczas wizyt. Wymień je na bardziej neutralne lub całkowicie usuń.
2. Nadmiar rzeczy osobistych
Zdjęcia rodzinne, pamiątki z podróży, kolekcje i przedmioty religijne należy schować. Eksperci podkreślają, że kupujący muszą móc wyobrazić sobie siebie w tym miejscu, co jest trudne przy zbyt wielu prywatnych elementach.
3. Niesprawne urządzenia AGD
Stare lodówki, zepsute wentylatory czy mikrofalówki, które nie działają, zajmują miejsce i tworzą negatywne wrażenie. Odciągają również uwagę od tego, co naprawdę ważne – czyli samego domu.
4. Przeterminowane produkty w łazience lub kuchni
Szafki pełne starych leków, kosmetyków lub produktów spożywczych w przeterminowanych opakowaniach robią złe wrażenie. Bałagan i nadmiar sugerują brak higieny i organizacji.
5. Dywany i zasłony wyglądające na brudne lub ciężkie
Ciemne, ciężkie lub zabrudzone tkaniny sprawiają, że pomieszczenia wydają się mniejsze i mniej przyjazne. Postaw na lekkość: usuń te w złym stanie i wybierz jasne, czyste materiały lub pozostaw okna bez zasłon.
6. Rozrzucone lub nagromadzone zabawki
Jeśli masz dzieci, przed wizytą kupujących uporządkuj zabawki. Ich nadmiar zaburza funkcję pomieszczenia i utrudnia kupującemu dostrzeżenie jego potencjału.
7. Akcesoria dla zwierząt
Legowiska, kuwety, pogryzione zabawki i miski z karmą powinny zostać schowane. Wielu kupujących ma alergie, boi się zwierząt lub po prostu ich nie lubi – i to może wpłynąć negatywnie na decyzję.
8. Nadmiar mebli lub dekoracji
Zbyt zatłoczone pomieszczenia sprawiają wrażenie ciasnych i utrudniają poruszanie się. Według agentów nieruchomości przestrzeń powinna „oddychać”. Mniej znaczy więcej, gdy chodzi o przyciągnięcie kupujących.
Dlaczego to ma znaczenie przy sprzedaży?
Koncepcja „home stagingu”, bardzo popularna w USA i coraz częściej stosowana w Brazylii, pokazuje, że odpowiednie przygotowanie wizualne domu może przyspieszyć sprzedaż i zwiększyć postrzeganą wartość nieruchomości. Wyrzucenie rzeczy, które nie wnoszą nic do estetyki lub funkcjonalności, to kluczowy krok.
Poza tym pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie. Czyste, przewiewne i neutralnie urządzone domy mają większą szansę na zauroczenie kupującego od pierwszego wejrzenia, co skraca czas sprzedaży i zmniejsza ryzyko trudnych negocjacji.
Jeśli chcesz sprzedać swój dom szybko, zacznij od pozbycia się tego, co przeszkadza. Dzięki tym 8 praktycznym wskazówkom stworzysz przestrzeń atrakcyjną, uporządkowaną i emocjonalnie przyciągającą – dokładnie taką, jakiej szukają kupujący. Pamiętaj: mniej bałaganu, więcej szans na sprzedaż!
Ten materiał został stworzony z pomocą AI i zredagowany przez zespół redakcyjny.
