Pokud se připravujete na prodej svého domu, vězte, že prvním krokem k rychlému přilákání zájemců nejsou velké rekonstrukce ani vysoké investice. Ve skutečnosti často spočívá tajemství v odstranění věcí, které narušují vzhled a kazí dojem z nemovitosti.
+ 7 domácích řešení, jak mít vaši koupelnu každý den svěží a voňavou
Podle realitních makléřů a odborníků může odstranění určitých předmětů urychlit prodej vašeho domu a dokonce zvýšit jeho hodnotu.
Podívejte se na 8 věcí, kterých byste se měli zbavit, pokud chcete svůj dům prodat rychleji.
1. Velmi starý nebo opotřebovaný nábytek a předměty
Zastaralý, zašpiněný nebo rozbitý nábytek působí dojmem zanedbanosti. I když je funkční, kazí dojem na fotografiích i při osobních prohlídkách. Nahraďte ho neutrálními kousky nebo ho zcela odstraňte.
2. Příliš mnoho osobních předmětů
Rodinné fotografie, suvenýry z cest, sbírky nebo náboženské předměty by měly být odstraněny. Odborníci tvrdí, že kupující si potřebuje představit, že v prostoru žije – což je s příliš mnoha osobními věcmi obtížné.
3. Nefunkční spotřebiče
Staré lednice, rozbité ventilátory a mikrovlnky, které už nefungují, zabírají místo a vytvářejí negativní dojem. Navíc odvádějí pozornost od toho, co je důležité – tedy od samotné nemovitosti.
4. Expirující nebo staré produkty v koupelně či kuchyni
Skříně plné prošlých výrobků, léků nebo potravin s opotřebovaným obalem působí chaoticky a nečistě.
5. Špinavé nebo těžké koberce a závěsy
Tmavé, těžké nebo špinavé textilie opticky zmenšují prostor a působí unaveně. Vsaďte na lehkost: odstraňte to, co je ve špatném stavu, a dejte přednost světlým, čistým látkám – nebo okna nechte bez záclon.
6. Rozházené nebo nahromaděné hračky
Máte-li děti, je důležité hračky před prohlídkami uklidit. Místnosti plné hraček ztrácejí svůj původní účel a kupující si obtížně představí jejich potenciál.
7. Věci pro domácí mazlíčky
Psí pelíšky, kočičí toalety, okousané hračky nebo misky na krmivo je potřeba schovat. Mnozí kupující mohou být alergičtí, bát se zvířat nebo je jednoduše nemít rádi – a to může ovlivnit rozhodnutí.
8. Příliš mnoho nábytku nebo dekorací
Přeplněné prostory působí stísněně a znesnadňují pohyb. Ideální je nechat místnosti „dýchat“. Méně je více, když chcete zaujmout kupujícího.
Proč na tom při prodeji záleží?
Koncept home stagingu, populární v USA a nyní i v Brazílii, ukazuje, že vizuální příprava domu může urychlit prodej a zvýšit vnímanou hodnotu nemovitosti. Zbavení se toho, co nepřispívá k estetice nebo funkci, je klíčovým krokem.
Kromě toho je první dojem rozhodující. Čisté, vzdušné a vizuálně neutrální domy mají větší šanci okouzlit kupující hned napoprvé – což zkracuje dobu prodeje a omezuje potřebu složitých vyjednávání.
Pokud chcete dům prodat rychle, začněte tím, že odstraníte, co překáží. Těchto 8 praktických tipů vám pomůže vytvořit atraktivnější, uspořádanější a emocionálně příjemnější prostředí – přesně to, co kupující hledají. Pamatujte: méně nepořádku, více příležitostí k prodeji!
Tento obsah byl vytvořen za pomoci AI a zkontrolován redakčním týmem.
