Se stai per vendere casa, il primo passo per attirare rapidamente gli acquirenti non è una grande ristrutturazione o un investimento costoso. In realtà, il segreto è spesso eliminare oggetti che rovinano l’estetica e ostacolano la percezione dello spazio.
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Secondo agenti immobiliari ed esperti del settore, liberarsi di certi oggetti può accelerare la vendita e persino aumentare il valore percepito dell’immobile.
Ecco 8 cose da buttare se vuoi vendere casa più velocemente.
1. Mobili e oggetti troppo vecchi o rovinati
Mobili datati, macchiati o rotti trasmettono trascuratezza. Anche se ancora funzionali, rovinano l’aspetto nelle foto e durante le visite. Meglio sostituirli con elementi neutri o toglierli del tutto.
2. Troppi oggetti personali
Foto di famiglia, souvenir, collezioni o oggetti religiosi dovrebbero essere rimossi. Gli esperti spiegano che il compratore deve immaginarsi a vivere nello spazio, cosa difficile con troppe tracce personali.
3. Elettrodomestici non funzionanti
Frigoriferi vecchi, ventilatori rotti o microonde guasti occupano spazio e danno una cattiva impressione. Distolgono l’attenzione da ciò che conta davvero: la struttura della casa.
4. Prodotti scaduti in bagno o cucina
Armadi pieni di prodotti vecchi, medicine scadute o alimenti con confezioni rovinate danno un senso di disordine. Accumulo e caos trasmettono l’idea di sporco e trascuratezza.
5. Tappeti e tende sporchi o pesanti
Tappeti e tende scure, pesanti o sporchi rimpiccioliscono l’ambiente e lo rendono più opprimente. Meglio rimuovere quelli rovinati e lasciare le finestre libere o con tende chiare e pulite.
6. Giocattoli sparsi o accumulati
Se hai figli, è importante riporre i giocattoli prima delle visite. Troppi giochi in giro fanno perdere funzionalità agli ambienti e rendono difficile immaginarne il potenziale.
7. Articoli per animali domestici
Cucce, lettiere, giochi rosicchiati o ciotole dovrebbero essere messi via. Molti compratori sono allergici, hanno paura o semplicemente non amano gli animali, e questo potrebbe ostacolare la vendita.
8. Arredi o decorazioni in eccesso
Spazi troppo pieni danno un senso di soffocamento e rendono difficile muoversi. L’ideale, secondo i professionisti, è creare ambienti ariosi. Meno è meglio quando si tratta di attirare acquirenti.
Perché fa davvero la differenza nella vendita?
Il concetto di home staging, molto diffuso negli Stati Uniti e sempre più usato anche in Brasile, dimostra che preparare visivamente la casa può velocizzare la vendita e aumentare il valore percepito. Eliminare ciò che non contribuisce all’estetica o alla funzionalità è fondamentale.
Inoltre, la prima impressione è decisiva. Case pulite, luminose e neutre hanno più possibilità di conquistare subito il compratore, riducendo i tempi di vendita e limitando le trattative.
Se vuoi vendere casa in fretta, inizia a liberarti di ciò che disturba. Con questi 8 consigli pratici, crei un ambiente più attraente, ordinato e coinvolgente — esattamente ciò che gli acquirenti cercano. Ricorda: meno disordine, più possibilità di vendita!
Questo contenuto è stato creato con l’aiuto dell’IA e revisionato dalla redazione.
