オープンフロアプランの住宅は、何十年にもわたって多くの住宅所有者の憧れでした。1950年代に導入され、1990年代には新築住宅の標準的なスタイルとなりました。
このスタイルは、さまざまな利点があると考えられ、非常に人気を集めました。限られた床面積でも広く見せることができ、大人数の集まりにも最適だからです。
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キッチン、ダイニング、リビングルームを1つの空間にまとめることで、家族や友人たちが同じ場所で一緒に過ごし、交流することができました。これは従来の間取りでは難しいことでした。しかし、このような間取りには注意すべき点もあり、その中でも特に後悔する可能性のある大きな欠点は、将来的に家を売却するのが難しくなるかもしれないという点です。
オープンフロアプランは完全に廃れたわけではありませんが、ここ数年でその人気は少しずつ低下しています。最大の理由は、「開放的すぎる空間で生活するイメージを持ちにくい」という人が増えているからです。多くのデザイナーや建築家は、このスタイルに伝統的な間取りの要素を組み合わせることで、柔軟性を持たせるべきだと考えています。
今の住宅購入者は、10年前とは異なるニーズを持っています。とはいえ、オープンフロアプランが完全に終わったわけではありません。重要なのは、空間を再構築し、多目的に使える部屋を設計することです。
オープンプランを最大限に活用する方法
最近では「プライバシー」がますます重視されるようになっています。しかし、それは共用スペースが不要という意味ではありません。今注目されているのは、必要に応じて簡単に仕切ることができるリビングルームや、多機能で使い方を変えられる部屋です。
特にアメリカでは、高い住宅ローン金利の影響で多くの若者が親と同居しており、住居をゾーンに分ける必要性が高まっています。人々は、家族や友人と過ごせる空間を求める一方で、自分だけの静かな場所も必要としています。つまり、両方の良さを求めているのです。そして、オープンフロアプランはその出発点として有効です。
将来の再販売を見据えて、オープンな間取りの住宅をより魅力的で実用的にする方法はたくさんあります。たとえば、1階の空間をエリアごとに区切ったり、あまり使われていないスペースを追加の寝室やホームオフィス、あるいはホームジムとして活用したりするのです。ちょっとした工夫で、購入希望者にとってその家がどのように使えるかを具体的にイメージさせることができます。
プライバシーを確保したいなら、引き戸の設置も検討できます。空間の開放感を保ちながらも、必要な時には仕切ることができます。また、家具、照明、ラグ、パーティションなどを活用して、大きな空間をうまくゾーニングする「室内ゾーニング」もおすすめです。これにより、柔軟かつ機能的な空間を作り出し、購入者にとって魅力的な住まいになるでしょう。
出典：House Digest
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